이탈리아 생활 · A2 · 주거
글쓴이 Alessio · 외국인을 위한 이탈리아어 교사, 해외에서 가르치는 이탈리아어 ITALS 석사(베네치아 Ca’ Foscari 대학교)와 제2언어로서의 이탈리아어 교육 석사(베네벤토 Giustino Fortunato 대학교)
임대 계약은 집만의 문제가 아니에요. 등록된 계약(contratto registrato)이 있어야 residenza(거주 등록)를 할 수 있고, comune과 ASL이, 그리고 비EU 시민이라면 questura가 모두 그 residenza를 요구해요. 구두 약속과 영수증 없는 현금은 이 모든 걸 막아 버려요.
여기서 볼 수 있는 것
한마디로. 계약서에는 양쪽 이름, 주소, 기간, 임대료, 보증금이 적혀 있어야 하고, Agenzia delle Entrate에 등록해야 해요.
등록은 집주인이 하지만, 등록 사본을 받을 권리가 있어요: 꼭 달라고 하세요.
«계약서 없이»는 받아들이지 마세요. 등록된 계약이 없으면 residenza를 받을 수 없고, residenza가 없으면 주치의도, 신분증도 없고, 비EU 시민이라면 갱신 때 문제가 생겨요. 친척 집이나 고용주 집에 사는 경우도 마찬가지예요: 그때는 집주인이 제출하는 dichiarazione di ospitalità(거주 제공 신고)가 필요해요. 계약서 없이 싸게 사는 건 절약이 아니라, 막혀 버린 서류예요.
| 이탈리아어 | 뜻 |
|---|---|
| il contratto di locazione서명하는 것 | 임대 계약서 |
| il canone계약서에 있는 | 월 임대료 |
| la caparra서명할 때 내는 | 보증금 |
| le spese condominiali광고에 있는 | 건물 공용 관리비 |
| il proprietario맞은편에 앉은 사람 | 집주인, 소유자 |
| l’inquilino바로 나 | 세입자 |
| la registrazione서명한 뒤에 | 세무 당국에 하는 등록 |
| la disdetta나가고 싶을 때 | 계약 해지 통보 |
표에 있는 단어로 빈칸을 채워 보세요
어느 나라 여권이든 이 셋은 서로 붙어 있어요. Comune은 residenza를 주기 전에 등록된 계약(또는 거주 제공 신고)을 요구해요. Residenza가 어느 ASL에 등록해서 주치의를 받을지 정해요. 그리고 residenza는 EU 시민이 iscrizione anagrafica에 내는 것이자, 비EU 시민이 갱신 때 내는 것이기도 해요. 그러니 순서는 이래요: 등록된 계약 → residenza → 보건 등록 → 그 밖의 모든 것. 막 이사 온 사람에게 특히 중요한 주의 사항이 하나 있어요: 등록하고 나면 지역 경찰관이 그 주소에 찾아와 정말 사는지 확인해요. 아무도 집에 없고 초인종에 이름이 없으면 확인이 실패하고 등록이 거절돼요. 그러니 이사한 날 바로 초인종과 우편함에 이름을 붙이세요.
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★★★★★(11)2018년부터 가르치는 Alessio 선생님
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