Download on the App StoreB1 পরীক্ষার সিমুলেশনB1 পরীক্ষা

ইতালিতে জীবন · A2 · বাসস্থান

বাড়ি ভাড়া ও চুক্তি: সই করার আগে কী দেখবেন

লিখেছেন Alessio · বিদেশিদের জন্য ইতালীয় ভাষার শিক্ষক, ভেনিসের Ca’ Foscari বিশ্ববিদ্যালয় থেকে ITALS স্নাতকোত্তর এবং বেনেভেন্তোর Giustino Fortunato বিশ্ববিদ্যালয় থেকে দ্বিতীয় ভাষা হিসেবে ইতালীয় শিক্ষাদানে স্নাতকোত্তর

ভাড়ার চুক্তি শুধু থাকার ব্যাপার নয়। রেজিস্ট্রি করা চুক্তি (contratto registrato) ঠিকানার নিবন্ধন আর অনুমতি নবায়নের জন্য লাগে। মুখের কথা বা রসিদ ছাড়া নগদ ভাড়া পরে আপনার সব কাজ আটকে দেবে।

এই পাতায় কী আছে

সংক্ষেপে। চুক্তিতে থাকতে হবে: দুই পক্ষের নাম, বাড়ির ঠিকানা, মেয়াদ, ভাড়া ও জামানত; এবং সেটি Agenzia delle Entrate-এ রেজিস্ট্রি করাতে হবে।

রেজিস্ট্রি বাড়িওয়ালা করেন, কিন্তু তার কপি চাওয়ার অধিকার আপনার। অবশ্যই চেয়ে নিন।

ধাপে ধাপে

  1. বিজ্ঞাপন পড়ুন
    spese condominiali (ভবনের খরচ) ভাড়ার মধ্যে আছে কিনা, আর বাড়িটি arredato (আসবাবসহ) না non arredato, খেয়াল করুন।
  2. দেখতে গিয়ে জিজ্ঞেস করুন
    হিটিংয়ের খরচ কে দেয়, APE (শক্তি সনদ) আছে কিনা, সামনের মানুষটি সত্যিই মালিক কিনা।
  3. চুক্তির ধরন বুঝুন
    সাধারণ দুটি: 4+4 (মুক্ত ভাড়া) আর 3+2 (চুক্তিভিত্তিক)। মেয়াদই ঠিক করে কতদিন থাকতে পারবেন আর কীভাবে ছাড়বেন।
  4. সই করুন, কপি রাখুন
    জামানত সাধারণত দুই থেকে তিন মাসের ভাড়া, অঙ্কটা চুক্তিতে লেখা থাকতে হবে। ব্যাংক ট্রান্সফারে দিন, প্রমাণ থেকে যায়।
  5. রেজিস্ট্রির কপি চান
    বাড়িওয়ালা রেজিস্ট্রি করার পর ricevuta di registrazione চেয়ে নিন: ঠিকানার নিবন্ধন ও অনুমতি নবায়নে এটি লাগবে।

«চুক্তি ছাড়া» রাজি হবেন না। রেজিস্ট্রি করা চুক্তি না থাকলে residenza (ঠিকানার নিবন্ধন) করা যায় না, বাসস্থানের প্রমাণও দেওয়া যায় না। দোকানের পেছনে বা আত্মীয়ের বাসায় থাকলেও একই কথা: তখন dichiarazione di ospitalità (আতিথ্যের ঘোষণা) দিতে হয়, যেটি বাড়ির মালিক জমা দেন। নবায়নের সময় গিয়ে কাগজ কম পড়ার চেয়ে আগে ঠিক করে নেওয়া ভালো।

দেয়ালে «Affittasi» (ভাড়া দেওয়া হবে) নোটিশ, হাতে লেখা «2 studenti»
রাস্তার বিজ্ঞাপন: সবাই প্রথমে এখানেই দেখে, আর ফাঁদও এখানেই বেশি।

যে শব্দগুলো কাজে লাগবে

ইতালীয়মানে কী
il contratto di locazioneযেটি সই করবেনভাড়ার চুক্তি
il canoneচুক্তিতেমাসিক ভাড়া
la caparraসই করার সময়জামানত
le spese condominialiবিজ্ঞাপনেভবনের সাধারণ খরচ
il proprietarioসামনে বসা মানুষবাড়িওয়ালা, বাড়ির মালিক
l’inquilinoআপনিইভাড়াটে
la registrazioneসই করার পরকর দপ্তরে নিবন্ধন
la disdettaচলে যেতে চাইলেচুক্তি ছাড়ার নোটিশ

এখনই চেষ্টা করুন

টেবিলের শব্দ দিয়ে শূন্যস্থান পূরণ করুন

  1. Ho firmato il di locazione per quattro anni.
  2. Il si paga entro il cinque di ogni mese.
  3. Ho versato la con un bonifico.
  4. Le spese non sono incluse.
  5. Il mi ha dato la copia registrata.
  6. Devo mandare la tre mesi prima.

পরিবারকে আনতে হলে: idoneità alloggiativa

পারিবারিক পুনর্মিলনের (ricongiungimento familiare) আবেদনে বাড়ি নিয়ে একটি আলাদা কাগজ লাগে: idoneità alloggiativa অর্থাৎ বাড়িটি কত জনের জন্য যথেষ্ট, কমুন বা ASL সেই সনদ দেয়। এর ভিত্তি আয়তন ও স্বাস্থ্যগত শর্ত, আর এর জন্য আগে রেজিস্ট্রি করা চুক্তি ও ঠিকানার নিবন্ধন থাকতে হয়। তাই ক্রমটা এমন: রেজিস্ট্রি করা চুক্তি → residenza → idoneità alloggiativa → পুনর্মিলনের আবেদন। বাড়িওয়ালা চুক্তি রেজিস্ট্রি করতে না চাইলে সেটা টাকা বাঁচানো নয়, পরিবারকে আনার পথটাই বন্ধ হয়ে যাওয়া।

কোথায় যাচাই করবেন, দালাল ছাড়া

Ti অ্যাপের স্ক্রিন: ৯৩% সম্পন্ন ধাপ, সঙ্গে ব্যাকরণের নোট Ti অ্যাপের স্ক্রিন: B1 পরীক্ষার সিমুলেশন, চারটি অংশ ও সময়সহ Ti অ্যাপের স্ক্রিন: সিমুলেশনের ফল, ৩৬-এ ৩১ পেয়ে উত্তীর্ণ

নাগরিকত্বের জন্য যে ইতালীয় লাগে B1 স্তর

Ti অ্যাপে A1 থেকে C2 পর্যন্ত পূর্ণ কোর্স আছে, আর নাগরিকত্বের জন্য প্রয়োজনীয় B1 পরীক্ষার সিমুলেশন: পূর্ণ পরীক্ষা, সঙ্গে সঙ্গে ফলাফল।

অর্ধেক কোর্স বিনামূল্যে, রেজিস্ট্রেশন ছাড়াই

€5,83 প্রতি মাসেবার্ষিক প্ল্যানে

★★★★★(6)তৈরি করেছেন আলেসিও, ২০১৮ থেকে শিক্ষক

আইফোনের জন্য Ti ডাউনলোড করুন ↗︎

খুঁজুন amo Italian

সাধারণ প্রশ্ন

জামানত সাধারণত কত?
সাধারণত দুই থেকে তিন মাসের ভাড়া, অঙ্কটা চুক্তিতে লেখা থাকে। বাড়ির ক্ষতি না হলে চলে যাওয়ার সময় ফেরত পাওয়ার কথা।
বাড়িওয়ালা শুধু নগদ নিতে পারেন?
রসিদ চাওয়ার অধিকার আপনার আছে। ব্যাংক ট্রান্সফারে দেওয়াই ভালো: লেনদেনের রেকর্ডই প্রমাণ।
আগে চলে যেতে পারি?
পারেন, তবে চুক্তির নিয়ম অনুযায়ী আগে disdetta পাঠাতে হয়, সাধারণত তিন মাস আগে, রেজিস্টার্ড চিঠি বা PEC-এ।