Download on the App StoreB1 exam simulationB1 exam

Manirahan sa Italya · A2 · Tirahan

Upa ng bahay at kontrata: ano ang titingnan bago pumirma

isinulat ni Alessio · guro ng Italyano para sa mga dayuhan, master ITALS sa pagtuturo ng Italyano sa ibang bansa (Ca’ Foscari, Venezia) at master sa didaktika ng Italyano bilang pangalawang wika (Giustino Fortunato, Benevento)

Hindi lang tirahan ang usapin. Ang rehistradong kontrata (contratto registrato) ay kailangan para sa rehistro ng tirahan at para sa renewal ng permit. Ang usapang pasalita at ang upang cash na walang resibo ay haharang sa lahat ng proseso mo.

Ano ang makikita mo rito

Sa madaling salita. Dapat nakasulat sa kontrata ang pangalan ng dalawang panig, ang address, ang tagal, ang upa at ang deposito, at kailangan itong irehistro sa Agenzia delle Entrate.

Ang may-ari ang nagrerehistro, pero karapatan mong kunin ang kopya ng rehistro: hingin ito.

Mga hakbang, sunod-sunod

  1. Basahin ang anunsyo
    Tingnan kung kasama ang spese condominiali (bayad sa gusali) at kung arredato (may kasangkapan) o non arredato.
  2. Magtanong sa pagtingin
    Sino ang nagbabayad ng heating, may APE ba (energy certificate), at kung ang kaharap mo ay talagang may-ari.
  3. Alamin ang uri ng kontrata
    Karaniwan ang 4+4 (libre) at ang 3+2 (napagkasunduan). Ang tagal ang nagtatakda kung gaano ka katagal makakatira at paano ka aalis.
  4. Pumirma at itago ang kopya
    Ang deposito ay karaniwang dalawa hanggang tatlong buwang upa, at dapat nakasulat sa kontrata. Ibayad sa bank transfer para may patunay.
  5. Hingin ang kopya ng rehistro
    Pagkatapos irehistro, hingin ang ricevuta di registrazione: kailangan ito sa rehistro ng tirahan at sa renewal.

Huwag pumayag sa «walang kontrata». Kung walang rehistradong kontrata ay hindi ka makakakuha ng residenza (rehistro ng tirahan) at hindi mo mapapatunayan ang tirahan mo. Ganoon din kung sa kamag-anak o sa bahay ng amo ka nakatira: kailangan ang dichiarazione di ospitalità (deklarasyon ng pagpapatuloy), na isinusumite ng may-ari ng bahay. Mas mabuting ayusin ngayon kaysa matuklasan ang kulang sa counter ng renewal.

Isang paskil na “Affittasi” (paupahan) sa pader, may sulat-kamay na “2 studenti”
Ang mga paskil sa kalye: unang tinitingnan, at pinakamaraming patibong.

Mga salitang kakailanganin mo

ItalyanoAno ang ibig sabihin
il contratto di locazioneang pipirmahan mokontrata ng upa
il canonenasa kontratabuwanang upa
la caparrabinabayaran sa pagpirmadeposito, garantiya
le spese condominialinasa anunsyobayad sa gusali
il proprietarioang kaharap moang may-ari ng bahay
l’inquilinoikawang umuupa
la registrazionepagkatapos pumirmarehistro sa tanggapan ng buwis
la disdettakapag aalis kaabiso ng pagtatapos ng kontrata

Subukan mo ngayon

Punan gamit ang mga salita sa talahanayan

  1. Ho firmato il di locazione per quattro anni.
  2. Il si paga entro il cinque di ogni mese.
  3. Ho versato la con un bonifico.
  4. Le spese non sono incluse.
  5. Il mi ha dato la copia registrata.
  6. Devo mandare la tre mesi prima.

Kapag ang bahay ay bahay ng amo

Kung convivente ka (nakatira sa bahay ng pinagtatrabahuhan), magkadikit ang trabaho, ang tirahan at ang mga papel, at ito ang dapat malaman nang maaga: kapag natapos ang trabaho, sabay na nawawala ang sahod, ang bahay at ang residenza. At ang residenza ang nagtatakda kung saan ka magpaparehistro para sa doktor at kung ano ang ipapakita mo sa renewal. Tatlong bagay na gawin ngayon, habang maayos pa ang lahat. Una, tiyakin na rehistrado ang tirahan mo sa munisipyo sa address ng amo: karapatan mo ito, at doon nakabase ang ASL mo. Pangalawa, itago ang kopya ng lettera di assunzione kung saan nakasaad ang tirahan. Pangatlo, kung magbabago ang trabaho, ayusin agad ang bagong address: ang residenza na naiwan sa lumang bahay ay nagdudulot ng problema sa bawat susunod na papel.

Saan ito matitiyak, walang ahente

Screen ng Ti app: ang yugtong 93% na tapos, may nota sa grammar Screen ng Ti app: ang simulation ng B1 exam, may apat na bahagi at oras Screen ng Ti app: ang report ng simulation, pasado na may 31 sa 36

Ang Italyano na hinihingi para sa citizenship

Sa Ti ay may buong kurso mula A1 hanggang C2 at mga simulation ng B1 exam na kailangan para sa citizenship: buong test, may agad na pagwawasto.

Kalahati ng kurso libre, walang rehistro

€5,83 kada buwansa taunang plano

★★★★★(7)gawa ni Alessio, guro mula 2018

I-download ang Ti para sa iPhone ↗︎

Hanapin ang amo Italian

Mga madalas itanong

Magkano karaniwan ang deposito?
Karaniwan ay dalawa hanggang tatlong buwang upa, at nakasulat ito sa kontrata. Sa pag-alis, kung walang sira ang bahay, dapat itong isauli.
Puwede bang cash lang ang bayad?
Karapatan mong humingi ng resibo. Mas mabuti ang bank transfer: ang record mismo ang patunay.
Puwede ba akong umalis nang mas maaga?
Oo, pero kailangang magpadala ng disdetta ayon sa kontrata, karaniwan tatlong buwan bago, sa pamamagitan ng registered mail o PEC.